Abril de 2025 – A aquisição de um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de uma pessoa. E diante desse passo tão significativo, surge uma dúvida comum: é melhor pagar à vista ou optar por um financiamento?
De acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o mercado imobiliário manteve-se aquecido em 2024, com um crescimento de 12% nas vendas em relação ao ano anterior. Foram mais de 186 mil unidades comercializadas no país. Os números reforçam que, independentemente da forma de pagamento, a procura por imóveis segue em alta.
A Menin, responsável por diversos empreendimentos no interior paulista, explica quais as vantagens de cada modalidade antes de fechar negócio.
Comprar à vista: menos juros e mais poder de negociação
A principal vantagem de adquirir um imóvel à vista é evitar os juros, que podem representar um valor significativamente maior ao longo dos anos de financiamento. Em muitos casos, o valor final pago por meio de um financiamento pode ser até cinco vezes maior que o valor original do imóvel.
Outro benefício importante, segundo a Menin, é o poder de negociação. Compradores que pagam à vista geralmente conseguem condições mais atrativas junto às construtoras e vendedores, já que o pagamento integral imediato reduz riscos e acelera o processo de fechamento do negócio.
No entanto, a incorporadora reforça que esse tipo de aquisição exige planejamento. Além do valor do imóvel, é necessário contar com uma reserva extra para cobrir despesas como mudança, mobília e os primeiros meses na nova residência.
Financiamento: alternativa viável para a maioria dos brasileiros
O financiamento ainda é a principal porta de entrada para quem deseja comprar um imóvel e não dispõe do valor total. Apesar dos juros e do compromisso a longo prazo, ele permite que mais pessoas realizem o sonho da casa própria com mais rapidez.
Entre as opções disponíveis, o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) se destaca como uma alternativa importante para reduzir o montante financiado. Mesmo com regras específicas para o saque, o FGTS pode tornar o processo mais acessível para muitos brasileiros.
A Menin lembra ainda que, ao optar pelo financiamento, o comprador pode usar suas economias para outros fins, como a compra de móveis e eletrodomésticos, o que facilita a transição para o novo lar.
O que considerar na hora de decidir
A escolha entre comprar à vista ou financiar deve levar em conta fatores como a taxa de juros vigente, a estabilidade financeira do comprador e o destino que será dado ao imóvel.
“Se a pessoa tem um bom valor guardado e comprar à vista não compromete suas finanças, essa pode ser a melhor escolha. Mas se isso significar abrir mão da reserva de emergência, o financiamento pode ser mais prudente”, orienta a equipe da Menin.
Outro ponto importante é o objetivo com o imóvel. Para quem pretende revendê-lo no curto prazo, comprar à vista pode garantir maior retorno. Já para quem deseja usar o imóvel como moradia ou para aluguel de longo prazo, o financiamento pode ser uma estratégia interessante.
Sobre a Menin
Desde 1986, a Menin se destaca no setor da construção civil, com mais de 3 milhões de m² construídos e 80 mil unidades entregues em diversas regiões de São Paulo, Paraná, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.
Com um padrão construtivo que reflete os avanços mais inovadores da engenharia moderna, ela se destaca desde a concepção do projeto até a seleção criteriosa de materiais e acabamentos. A empresa alia inovação e sustentabilidade, garantindo empreendimentos de alta qualidade e excelência no mercado imobiliário.
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FABRÍCIO SANTANA VALADÃO
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